隨著社會(huì)的進(jìn)步和人們生活水平的提高，人們對(duì)居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高。而房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，為人們改善居住環(huán)境提供了更多的選擇。一般來(lái)講，人們選擇住宅需要考慮的因素有：地理位置、城市交通、周邊配套、物業(yè)管理、小區(qū)綠化，以及價(jià)格因素，等等。隨著人們認(rèn)識(shí)水平的不斷提高，一些有識(shí)之士在選擇住宅時(shí)考慮的因素更多了，他們對(duì)住宅的要求已經(jīng)不是僅僅局限在上述幾個(gè)方面。住宅風(fēng)水的好壞，已經(jīng)成為人們選擇住宅時(shí)重點(diǎn)考慮的內(nèi)容之一。
風(fēng)水，作為中國(guó)傳統(tǒng)文化的一個(gè)重要組成部分，具有悠久的歷史與傳承。風(fēng)水學(xué)所研究的是人與居住環(huán)境的關(guān)系，也可以說(shuō)，風(fēng)水學(xué)就是利用環(huán)境、改造環(huán)境的一門(mén)學(xué)問(wèn)。英國(guó)前首相丘吉爾曾經(jīng)有過(guò)一句名言，"人造房子，房子也造人。"意思是說(shuō)，房子對(duì)人的影響是很大的。事實(shí)上，從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)看，對(duì)人的性格、健康、命運(yùn)等起影響作用的不僅僅是房子本身，除了房子的結(jié)構(gòu)之外，還有房子外部的環(huán)境以及房子內(nèi)部的布置、擺設(shè)等等。房子外部的環(huán)境包括兩部分，一是住宅小區(qū)的外部環(huán)境，我們稱(chēng)之為大環(huán)境，二是小區(qū)的地形、地勢(shì)及規(guī)劃布局等，我們稱(chēng)之為中環(huán)境。而住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及布置等則是房子的小環(huán)境。從總體上來(lái)講，城市住宅風(fēng)水的選擇應(yīng)該考慮這三方面的內(nèi)容。下面我分別講述一下：
首先，我講一下大環(huán)境的選擇。
所謂大環(huán)境，是指小區(qū)外部的周邊環(huán)境，包括小區(qū)四周的山脈、建筑、河流、道路等。任何事物都不可能是獨(dú)立存在的，都會(huì)與周?chē)沫h(huán)境相互影響、相互作用，建筑小區(qū)也不例外。小區(qū)內(nèi)部風(fēng)水的好壞，在很大程度上取決于外部環(huán)境的影響。外部環(huán)境好，符合風(fēng)水的要求，則小區(qū)內(nèi)部的風(fēng)水氣場(chǎng)就好；外部環(huán)境不好，小區(qū)內(nèi)部的風(fēng)水氣場(chǎng)肯定會(huì)受到不利的影響。
在外部環(huán)境的風(fēng)水選擇上，應(yīng)該重點(diǎn)注意以下幾點(diǎn)：
1、是否符合"藏風(fēng)聚氣"的要求
風(fēng)水講究的是"藏風(fēng)聚氣"，那么符合什么條件的地形才算"藏風(fēng)聚氣"呢？《葬書(shū)》對(duì)這種環(huán)境形勢(shì)做了規(guī)定，認(rèn)為符合"藏風(fēng)聚氣"的地形應(yīng)該是"以左為青龍，右為白虎，前為朱雀，后為玄武。"也就是說(shuō)，大環(huán)境的形勢(shì)應(yīng)該是：背面要有高山為靠，前面遠(yuǎn)處要有低伏的小山，左右兩側(cè)有護(hù)山環(huán)抱，明堂部分要地勢(shì)寬敞，并且要有曲水環(huán)抱。當(dāng)然，這是一種理想化的環(huán)境模式，在實(shí)際選擇時(shí)，只要后方的地勢(shì)或建筑比前方高，左方的地勢(shì)或建筑比右方高，且明堂開(kāi)闊，那這種環(huán)境便具備了"藏風(fēng)聚氣"的條件。
2、周邊的河流及水的流向
風(fēng)水講"山環(huán)水抱"，"玉帶環(huán)腰"，大凡在河流的彎環(huán)處，必有好氣場(chǎng)，在河流的環(huán)抱之處，一定有好風(fēng)水。但很多小區(qū)旁邊的河流是直來(lái)直去的，在這種情況下，應(yīng)該如何選擇？一般的原則是：如果住宅小區(qū)位于河流的右側(cè)為吉，如果位于河流的左側(cè)則為兇。至于河左、河右的確定，取決于河水的流向：當(dāng)背對(duì)來(lái)水時(shí)，左手邊為河左，右手邊為河右。自古以來(lái)，人們?cè)诔鞘羞x址的時(shí)候，大都是遵循這一原則，將大城市建在河的右岸，如重慶、常州、南京、無(wú)錫、蘇州、上海等城市都是位于長(zhǎng)江的右側(cè)；蘭州、西安、洛陽(yáng)、鄭州、濟(jì)南等城市則是位于黃河的右側(cè)。如果一個(gè)小區(qū)位于河流的右側(cè)，那么，河水一定是沿順時(shí)針?lè)较蛄鲃?dòng)的，這種順時(shí)針流動(dòng)的河流對(duì)小區(qū)內(nèi)部風(fēng)水氣場(chǎng)有很好的加強(qiáng)作用；而位于河流左側(cè)的小區(qū)，由于水流是沿逆時(shí)針?lè)较蛄鲃?dòng)的，小區(qū)內(nèi)部的風(fēng)水氣場(chǎng)會(huì)被大大削弱。
3、周邊道路
因?yàn)榈缆返淖呦蚝臀恢脮?huì)影響到小區(qū)的地形和氣場(chǎng)，因此，對(duì)于小區(qū)外部的道路，也應(yīng)引起特別的注意。再就是高架路和輕軌。因?yàn)楦呒苈飞细咚傩旭偟能?chē)輛會(huì)形成強(qiáng)大的噪音和沖擊氣流，對(duì)小區(qū)的風(fēng)水會(huì)產(chǎn)生較大的破壞作用，對(duì)居住者的身體和運(yùn)氣都會(huì)造成不利影響。今年春天，我曾看過(guò)一家住宅，這家住宅所在的樓宇位于一個(gè)小區(qū)的右手邊，旁邊就是一條南北高架路，站在室內(nèi)向前望去，長(zhǎng)長(zhǎng)的高架路象一把利劍直沖而來(lái)，路上車(chē)輛往來(lái)穿梭，煞氣很重。這戶(hù)人家在搬入新居后不久，他家的女主人在去銀行取款的時(shí)候，被人搶劫6萬(wàn)元。而住在同樓的另三戶(hù)人家，則相繼發(fā)生了車(chē)禍。因此，在選擇高架路旁邊的住宅時(shí)一定要注意，如果不是特別需要，最好不要選。
受道路沖射的住宅還往往會(huì)導(dǎo)致盜賊的光顧。最近，某住宅小區(qū)有近十戶(hù)人家在同一天被盜，被盜的住戶(hù)集中在一個(gè)樓上，而這個(gè)樓的旁邊就是一條直沖的大道。
其次，我講一下中環(huán)境的選擇
所謂中環(huán)境，就是指小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境，包括小區(qū)的地形、地勢(shì)、建筑布局以及山水景觀的布置等。住宅與小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境聯(lián)系最為密切，小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境對(duì)住宅風(fēng)水的影響也最大，因此，選擇住宅時(shí)應(yīng)當(dāng)把小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境作為重點(diǎn)考察的內(nèi)容。
1、地形地勢(shì)
中國(guó)風(fēng)水講究天圓地方，建筑小區(qū)的地形應(yīng)該以方正為好。地形方正，則八卦不缺，陰陽(yáng)平衡，五行和合，小區(qū)內(nèi)部的氣場(chǎng)對(duì)居住者就會(huì)有利。而不規(guī)則的地形必然會(huì)導(dǎo)致某些部位的缺角，與之相對(duì)應(yīng)的八卦就會(huì)出現(xiàn)缺陷，并造成陰陽(yáng)失衡、五行失和，進(jìn)而就會(huì)影響到居住者的健康和運(yùn)氣。如果東方缺角，由于東方為震卦位，為青龍貴神的方位，五行屬木，該方位如果存在缺陷，就會(huì)導(dǎo)致肝膽方面的疾病，住在小區(qū)里面的人就缺乏膽略，事業(yè)難有成就。如果北方缺角，由于北方為坎卦位，又為玄武、靠山的位置，五行屬水，該方位欠缺，會(huì)導(dǎo)致腎臟、泌尿系統(tǒng)方面的疾病，對(duì)后代也不利。在后天八卦圖上，東南、西南方都是代表女人的方位。如果這兩個(gè)方位有缺陷，則對(duì)女主人的健康會(huì)非常不利。過(guò)去民間把東南和西南缺角的宅子稱(chēng)作"繼母宅"，意思是說(shuō)住在這種地方的女人都不會(huì)長(zhǎng)壽。由于西北為乾卦的位置，從卦象上來(lái)講，乾卦代表老父，又代表事業(yè)和金錢(qián)，因此西北有缺陷不利老人，對(duì)事業(yè)和財(cái)運(yùn)亦不利。而東北有缺陷會(huì)不利兒子、西邊有缺陷則不利女兒。有的小區(qū)三面被道路包圍，呈現(xiàn)出三角地形，這種地形也是不好的。有人作過(guò)專(zhuān)門(mén)統(tǒng)計(jì)，在三角形地域居住的人，癌癥的發(fā)病率明顯偏高。因此在選擇住宅時(shí)一定要慎重考察小區(qū)的地形。當(dāng)然，嚴(yán)格意義上的方正地形是很少的，只要你選擇的住宅遠(yuǎn)離缺角的部位，就可以減輕這種缺陷所帶來(lái)的不利影響。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，遇到這種地形，應(yīng)該在有缺陷的部位按照五行生克的原理進(jìn)行相應(yīng)的處理，這樣既有利于樓盤(pán)的銷(xiāo)售，同時(shí)，又可以改善小區(qū)的風(fēng)水環(huán)境，避免給業(yè)主帶來(lái)?yè)p失。關(guān)于地勢(shì)。在上海這個(gè)地方，地勢(shì)本來(lái)是很平的。但現(xiàn)在出于美觀、綠化的考慮，在很多樓盤(pán)小區(qū)里都會(huì)修建一些高低不平的土丘，然后在上面進(jìn)行綠化。這種人造的土丘對(duì)旁邊住宅的風(fēng)水是有一定影響的，特別是對(duì)住在較低樓層的人家。
2、建筑布局
建筑物的排列一般都是隨著地形特點(diǎn)進(jìn)行順勢(shì)布局，由于大部分的地形呈現(xiàn)不規(guī)則狀，因此建筑物的排列大多不是一個(gè)朝向，建筑物的布局亦呈不規(guī)則排列。況且，即便是相對(duì)比較方正的地形，現(xiàn)在亦很難見(jiàn)到規(guī)則排列的樓房。由于受西方建筑文化的影響和人們求新求異心理的驅(qū)使，建筑布局越來(lái)越復(fù)雜，而整齊劃一的布局則往往被看成是死板、沒(méi)有創(chuàng)意。事實(shí)上，樓宇排列工整并不等于死板。排列整齊的樓房，前后左右的布局相對(duì)平衡，陰陽(yáng)和諧；而排列不工整的住宅，由于建筑物布置和空間分割的不對(duì)稱(chēng)，往往會(huì)造成住宅小區(qū)的陰陽(yáng)失衡、五行失和，并進(jìn)而帶來(lái)風(fēng)水上的弊端。況且，由于樓與樓之間的朝向大多不一致，這種設(shè)計(jì)會(huì)形成大量的屋角沖射，對(duì)業(yè)主造成不利。
不規(guī)則的建筑布局還有一個(gè)嚴(yán)重的缺陷，就是，容易形成一些不好的風(fēng)水格局，比如，有的樓房的后面正好對(duì)著樓與樓之間的夾縫，或者背后是兩樓之間的道路，這種情況在別墅區(qū)比較常見(jiàn)。背后有路沖，或者正對(duì)樓縫是風(fēng)水上的一大缺陷，對(duì)受沖房屋的居住者而言，危害很大，對(duì)健康、對(duì)后代都不利。選房時(shí)一定要避開(kāi)這種情況。
3、建筑物的形狀與顏色
建筑物的形狀亦是需要重點(diǎn)考察的內(nèi)容之一，包括建筑本身的形狀和周?chē)軌蚩吹降钠渌ㄖ男螤睢＿@里有個(gè)非常典型的例子。在XX市，有一座寫(xiě)字樓，這座寫(xiě)字樓的外形很特別。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，它的主樓就象是一座墓碑，而在前面的裙樓上方有一個(gè)半圓型的建筑，看上去就象是一座墳?zāi)?，更形象的是，在半圓型建筑的四周還有圍欄，就象人民英雄紀(jì)念碑四周的圍欄一樣。而這個(gè)寫(xiě)字樓的外立面用的是暗灰色的石頭，整座建筑顯得比較陳舊，看上去灰蒙蒙的，給人的感覺(jué)就更象是一座墳?zāi)?。象這樣一座建筑，陰氣會(huì)比較重，對(duì)外出租相對(duì)就會(huì)比較困難，而在里面辦公的公司，生意也肯定會(huì)受到不利的影響。另外，從五行配置上來(lái)看，該建筑物的頂部呈狼牙狀，五行屬火，下面的半圓型建筑五行屬金，正門(mén)的門(mén)臉上有一塊綠色的標(biāo)記，五行屬木，正好形成火克金、金克木，五行連環(huán)相克，這種五行相克的設(shè)計(jì)，會(huì)使本樓的氣場(chǎng)遭到外部的克制和排斥，因此，對(duì)外出租就會(huì)更加困難。另外，在該大樓的后面有一個(gè)后門(mén)，是辦公人員進(jìn)出的主要出入口，在門(mén)口正對(duì)的地方有一個(gè)尖角朝上的景觀，在門(mén)口的位置放置這么一個(gè)造型的物體，給人一種如梗在喉的感覺(jué)，就象一個(gè)魚(yú)刺卡在喉中，嚴(yán)重阻擋了氣的流動(dòng)。這種設(shè)計(jì)違背了建筑風(fēng)水的設(shè)計(jì)原理，應(yīng)該算是一種非常失敗的設(shè)計(jì)。這種建筑要想對(duì)外出租，恐怕會(huì)很難，而在里面辦公的公司，由于里面的陰氣太重，生意也不會(huì)太好。因此在選擇住宅時(shí)，一定要留意樓的形狀，對(duì)于一些形狀怪異、樣子奇特的樓房，不要貿(mào)然選擇。
除了樓房本身的形狀之外，位于對(duì)面的其他建筑物的形狀也應(yīng)該注意。這里我再講一個(gè)陰宅的例子。去年，我去青島為一位客戶(hù)看風(fēng)水，看過(guò)他家的祖墳環(huán)境以后，我推斷：他家的大嫂患有乳腺癌，并且兩個(gè)乳房都已切除了。為什么這樣斷呢？因?yàn)樗易鎵瀸?duì)面的案山被開(kāi)采了兩個(gè)洞，看上去就象人的兩個(gè)乳房被挖掉一樣。事實(shí)上，他家的大嫂就是在兩個(gè)月之前剛剛做了乳房切除手術(shù)！陰宅是這樣，陽(yáng)宅也一樣，如果住宅的前方有形狀不好的建筑或物體，就會(huì)產(chǎn)生不好的氣場(chǎng)，破壞自家的風(fēng)水，影響家人的運(yùn)勢(shì)。
除了形狀之外，建筑物的顏色也非常重要。現(xiàn)在的建筑與過(guò)去的相比，不但形狀更有新意，外立面的顏色也更加豐富多彩。選擇住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮所選樓房與周?chē)ㄖ伾膶?duì)應(yīng)關(guān)系，看看所選樓房的顏色與周?chē)渌ㄖ念伾遣皇俏逍邢嗪?、相互協(xié)調(diào)。一般來(lái)說(shuō)，如果周?chē)ㄖ念伾逍锌酥票緲堑念伾逍袆t不利，相反，如果周?chē)ㄖ念伾逍猩緲欠康念伾逍芯陀欣?/p>
4、山石景觀
俗話(huà)講"山旺人丁，水旺財(cái)"，一般來(lái)說(shuō)，有山的地方，特別是一些大型的山區(qū)，人丁興旺，多出人才。比如，我們國(guó)家的許多將軍和高層領(lǐng)導(dǎo)都是出生在山區(qū)。而在水資源豐富的地方，如江南水鄉(xiāng)，則普遍比較富?！，F(xiàn)在很多住宅小區(qū)，出于美化環(huán)境的考慮，在景觀的布置上會(huì)做一些人造假山，或樹(shù)一些石景。但應(yīng)當(dāng)注意的是，這些假山和石景與自然的"山"是有很大區(qū)別的。因?yàn)檫@些山都是一些石塊的堆積，上面既沒(méi)有土，也沒(méi)有花草樹(shù)木。因此人造的假山是很難起到"旺人丁"的效果的，相反，倒可能引來(lái)一些弊端，為什么呢？因?yàn)槭^具有吸氣的作用，特別是一些形狀怪異的石頭，陰氣比較重，易于誘發(fā)疾病和其他不利事件的發(fā)生。如果在住宅的旁邊有假山或形狀怪異的石景，這樣的住宅，我建議最好不要選擇，除非這些假山和石景的形狀特別好，而且正好占據(jù)一個(gè)合適的卦位。我這里也有一個(gè)例子。有一家醫(yī)院，可能是出于美化環(huán)境的考慮，在大門(mén)口新設(shè)了一塊石景，這塊石景看上去很象人的大腦。就在這塊石頭放上去不久，這家醫(yī)院就接二連三出事情，先是一個(gè)員工在打掃衛(wèi)生擦窗子的時(shí)候從樓上掉下去摔死了，然后就是醫(yī)療事故不斷發(fā)生，經(jīng)常有患者家屬到醫(yī)院鬧事。因此，開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)、布置石景時(shí)應(yīng)特別注意。同樣，人們?cè)谶x擇假山或石景旁邊的住宅時(shí)，也應(yīng)該特別小心。
5、水景
水在風(fēng)水上講，有界氣、止氣、蓄氣的作用，也是風(fēng)水催財(cái)?shù)闹饕ぞ?。一般?lái)講，房子四周的水有幾種形式，一是朝水，即當(dāng)面迎朝之水；二是環(huán)抱水；三是橫水，即水從前面平行流過(guò)；四是斜流水；五就是反弓水。上述幾種水，除了反弓水之外，其他幾種水一般都被看作是好的。但是，事情都不是絕對(duì)的，同樣是一處水景，由于處于四周房子的不同位置上，它的作用也不一樣，對(duì)四周房子所產(chǎn)生的影響也有很大的差別，有吉有兇。通常情況下，人們?cè)谶x擇住宅時(shí)，都喜歡選擇水景旁邊的住宅，原因是環(huán)境好、風(fēng)景好，而處在水景旁邊的住宅一般也都比遠(yuǎn)離水景的住宅價(jià)格要貴。但我要說(shuō)的是，風(fēng)景好、環(huán)境好，不一定就代表風(fēng)水好，人的感覺(jué)有時(shí)候也是會(huì)騙人的。我曾經(jīng)在南京看過(guò)一套住宅，這家的主人說(shuō)，當(dāng)時(shí)之所以選擇這套住宅，就因?yàn)榄h(huán)境好，因?yàn)榉孔拥那懊嬗幸粋€(gè)大的水景。而我根據(jù)他家外面的環(huán)境推斷，自從搬入新居之后，他的生意一天比一天蕭條！并且有很多貨款收不回來(lái)。為什么呢？因?yàn)榉孔拥淖虿煌?，?duì)水景的要求也不一樣。人們?cè)谶x擇住宅時(shí)，一般只注重水景的觀賞作用，往往就忽視了水景的風(fēng)水意義，因此，很多人在不知不覺(jué)中就受到了水的傷害。對(duì)于水景旁邊的住宅，在選擇時(shí)，應(yīng)當(dāng)慎重。選的好，可以助運(yùn)旺財(cái)，選的不好，就會(huì)破財(cái)傷身。
最后，我講一下小環(huán)境的選擇
所謂小環(huán)境，主要是指住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括房型，以及廚房和衛(wèi)生間的位置等。在前面講小區(qū)環(huán)境選擇的時(shí)候，我曾講過(guò)地形缺角對(duì)風(fēng)水是不利的，同樣，房型缺角也一樣不利。房型缺角對(duì)風(fēng)水的影響，與前面所講的地形缺角所代表的含義是一樣的，這里就不再重復(fù)了。房型缺角不利，如果房子的某一個(gè)部位凸出，是不是就好呢？一般情況下是這樣的，但也不能一概而論。比如，前幾天，我在浦東看過(guò)一家住宅，這家住宅的西南方是一個(gè)臥室，臥室的西南角向外凸出一塊，凸出的部分是圓形的。當(dāng)時(shí)我就根據(jù)這一點(diǎn)，斷他家的女主人身體不好... ...具體到房間的形狀，在具體選擇時(shí)，應(yīng)盡量避免不規(guī)則房型的出現(xiàn)。現(xiàn)在有很多住宅，有的房間會(huì)出現(xiàn)一個(gè)或多個(gè)斜邊，這種房型，一是很難利用，容易造成空間的浪費(fèi)，更重要的是會(huì)造成空間中氣的流動(dòng)不均衡，對(duì)風(fēng)水不利，應(yīng)當(dāng)盡量避免。除了房子的形狀，廚房和衛(wèi)生間的位置也是需要重點(diǎn)考慮的內(nèi)容。廚房是熱源集中的地方，五行屬火，宜在房子的北方或者東南方，北京故宮歷代皇家御膳房的位置，就都在東南方。廚房最忌諱的是在房子的南方，因?yàn)槟戏奖緛?lái)就屬火，再把廚房設(shè)在南方，就會(huì)引起陰陽(yáng)失衡，容易引發(fā)心腦血管疾病。而衛(wèi)生間為陰冷潮濕之處，不宜設(shè)在房子的正北方。